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【葫芦岛招商】虹桥国际开放枢纽推进94项任务实施促进发展
近日，上海市虹桥国际开放枢纽工作推进组第一次全体会议顺利召开，会议审议通过了涵盖五大方面的94项具体工作任务，旨在强化招商引资、提升全球资源配置能力，推动长三角区域一体化发展。这些举措包括交通基建升级、金融创新和产业集聚等关键领域，将显著优化营商环境、吸引国内外资本，为经济高质量发展奠定坚实基础，相关单位已明确牵头与配合机制以确保高效落地。会议在2021年举行，标志着战略实施进入新阶段。 一、会议确立了高标准的国际化中央商务区建设任务。工作推进组审议了94项具体工作，覆盖交通枢纽升级、国际贸易平台打造等多维度，通过整合航空、轨交资源增强枢纽功能。例如，上海将完善虹桥综合交通枢纽的一体化安检系统，研究T1和T2航站楼间交通联系方案，以提升乘客便捷度和国际联通性。这些措施聚焦优化营商环境、降低企业成本，为招商引资创造便利条件，吸引全球高端要素加速涌入中心区域。 二、构建高端资源配置的国际贸易中心新平台成为核心任务。上海着力深化与人民银行数字货币研究所的战略合作，高水平打造金融科技功能平台，推动数字人民币在虹桥区域的试点应用。通过建立金融科技示范场景，积极引进相关企业和平台，该市将强化跨境贸易支付便利化，降低交易风险。同时，加快南虹桥民营企业总部集聚区建设，重点发展国际贸易、生命健康及文创电竞等新兴业态，以多元化产业生态吸引高质量投资，促进产业升级和就业增长。 三、全面提高综合交通枢纽管理水平及建设速度是关键工作方向。任务清单明确了加快机场联络线建设的进程，启动17号线西延伸至西岑、2号线西延伸、13号线西延伸、嘉闵线等多个轨交项目开工建设。此外，上海市还开展25号线、12号线西延伸至洞泾、14号线西延伸的前期规划研究，形成覆盖全域的智能交通网络。这些基建升级通过缩短通勤时间、提升物流效率，为招商引资提供支撑，增强区域与长三角核心城市的联动能力。 四、显著提升服务长三角和联通国际的能力涉及多层次部署。通过优化枢纽功能，上海计划强化物流通关便利化、扩大国际航线覆盖，支撑长三角一体化战略。任务包括完善智慧物流体系，建立快速通道机制，减少企业货物滞留成本。南虹桥集聚区重点吸引民营企业总部，推动产业协同创新；同时，强化国际交流平台建设，促进数字经济合作，通过招商引资引入外资龙头项目，确保该市在全球价值链中占据更关键位置。 五、保障措施确保任务高效推进和可持续落地。上海市发改委强调以“三个一批”为抓手，即重大政策创新、重大平台搭建和重大项目启动，统筹落实94项任务。机制上明确各单位职责，形成监督评估体系；政策支持包括专项资金倾斜，简化行政审批，营造公平市场环境。这些措施聚焦风险防范与协同推进，最终目标是打造可溯源的一流国际枢纽，为招商引资创造长期稳定增长环境，推动区域协调发展。
2025-07-28
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【黄浦区招商】沪连双城联动深化产业对接 黄浦沙河口共谋合作新篇
近日，上海市黄浦区与大连市沙河口区开展跨区域对口合作，围绕经济协同、民生改善及人才交流等领域达成多项共识。此次合作聚焦招商引资与产业升级，两地企业签署文创、金融等领域战略协议，推动资源互补与经验共享，为区域高质量发展注入新动能。 一、文创产业合作迈出实质性步伐 黄浦区代表团考察沙河口区期间，上海八号桥投资管理有限公司与大连冰山慧谷有限公司签署战略合作协议。作为黄浦区文创产业标杆运营方，八号桥将向冰山慧谷输出园区规划、产业孵化等成熟经验，联合举办定向招商推介会，吸引长三角地区创意设计类企业北上布局。冰山慧谷作为大连工业遗产转型示范项目，计划整合老厂房空间资源与上海先进运营理念，重点培育文化科技融合、工业设计研发等业态，加速冲刺省级文创示范园区认定。 二、金融领域构建南北协同生态 在金融商务合作方面，中国民生投资股份有限公司与大连诺德资产管理有限公司达成资源互通协议。前者将依托上海外滩金融集聚区优势，向星海湾金融商务区导入银行、证券等机构资源，推动沪连两地资本服务链条衔接。沙河口区同步优化金融招商政策，针对黄浦区金融机构设立区域性总部提供办公补贴、人才公寓等配套支持，强化星海湾作为东北亚金融开放枢纽的承载能力。 三、民生领域探索长效协作机制 两区将建立民生项目联合工作组，重点推进社区治理模式互鉴与公共服务标准对接。黄浦区计划分享老旧小区综合改造、智慧社区建设经验，沙河口区则推介居家养老“时间银行”等创新实践。2024年内拟组织街道干部互访学习，推动教育医疗资源线上协作平台搭建，实现优质民生资源跨区域共享。 四、干部交流强化人才支撑保障 根据协议，2024年至2025年将实施“双百人才交换计划”，互派百名经济管理、城市规划等领域干部挂职锻炼。同步建立企业家研修互访机制，每年组织两地重点企业负责人开展产业考察与专题培训，促进管理经验与市场资源双向流动。 此次合作标志着沿海与东北地区产业协作进入深度实践阶段。通过发挥黄浦区在现代服务业领域的先发优势与沙河口区在装备制造、港航物流等方面的产业基础，双方将共同探索跨区域协同发展新范式，为落实国家区域协调发展战略提供可复制的合作样本。
2025-07-28
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上海集成电路设计产业园揭牌招商引资开启产业新篇
近日，上海市集成电路设计产业园正式揭牌，成为该市招商引资战略的重要里程碑。园区通过引入国内外龙头企业，加速集成电路设计领域的资源集聚，推动产业链协同发展和创新升级，为区域经济增长注入新动力。 一、集成电路设计产业园揭牌背景与发展契机。2023年以来，上海市持续推进集成电路产业布局，以张江高科技园区为核心打造专业化平台。作为国民经济基础产业，集成电路设计位居产业链前端，对技术革新和经济安全具有决定性作用。上海市依托自身产业链完整度和集中优势，推动该产业园成立，旨在响应国家科技自强战略，补强芯片设计短板。目前，园区选址浦东新区核心地带，规划面积约3平方公里，建设方案聚焦科技创新与人才吸引。 二、招商引资成果与首批入驻企业。揭牌同期，上海市与知名企业集团签署战略合作协议，首批入驻单位包括多个行业巨头，如紫光集团、上海韦尔半导体股份有限公司、北京兆易创新科技股份有限公司及阿里巴巴集团等。这些企业将携带重点项目进驻园区，覆盖高端芯片研发、人工智能处理器设计等领域。招商引资过程中，上海市优化政策环境，通过减税降费、研发补贴等措施吸引投资，促成一批高质量项目落地，强化了产业链上游控制力。 三、园区建设规划与目标定位。根据实施方案，上海集成电路设计产业园划分为多个功能区块，包括研发中心、孵化平台和测试实验室，配套建设交通、能源等基础设施。园区目标定位为国内最先进设计产业基地，产品门类丰富，创新资源高度集聚。长远规划中，该园区将带动周边区域协同发展，形成"设计-制造-封装"完整生态，预计未来将吸引更多国际机构入驻，提升上海市在全球半导体市场的竞争力。 四、产业链协同与区域经济影响。该产业园的启动正带动整个上海市集成电路产业链优化升级。设计环节的强化加速了制造、材料供应等相关产业的协同创新，促进就业增长和GDP贡献。2023年，上海市集成电路产业规模稳居国内前列，园区效应有望巩固这一地位。同时，浦东新区作为核心承载区，受益于产业集聚效应，将发展成为科技创新高地，助推长江三角洲区域经济一体化。 五、政府支持政策与营商环境优化。上海市相关负责人强调，将加大对集成电路产业的全方位扶持，包括研发资金投入、知识产权保护和人才引进计划。营商环境持续优化，例如简化审批流程、建立一站式服务平台，确保企业高效运营。未来五年，上海市计划通过产业园平台，培育本土芯片设计领军企业，应对国际竞争挑战，实现产业可持续发展。 六、未来挑战与发展前景。上海集成电路设计产业园面临全球供应链波动和技术壁垒的考验，但通过持续招商引资和开放合作，预期将成为世界级创新枢纽。园区将重点突破先进制程设计瓶颈，探索产学研融合模式，增强产业韧性。长远看，该平台不仅服务于上海市集成电路产业升级，还将为国家科技战略提供支撑，推动构建自主可控的技术体系。
2025-07-28
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【上海招商】特斯拉上海工厂再添合作伙伴友升铝业临港入驻推动汽车产业集群发展
近日，上海市临港新片区招商引资工作取得新进展，上海友升铝业有限公司正式签约入驻临港奉贤园区，为特斯拉上海超级工厂提供铝合金汽车零部件，加速新能源汽车产业链本地化发展，推动区域经济升级。这一合作将进一步优化供应链结构，强化临港新片区在高端制造领域的竞争优势。 一、本次签约发生于今年2024年，是继2020年上海友升铝业获选为特斯拉配件供应商后的深化合作。该企业专注于高性能新型铝合金材料的开发，入驻后将聚焦汽车轻量化需求，提升部件研发能力。此次签约由企业代表和园区管理方共同完成，凸显了上海市临港新片区对关键产业节点的战略布局，助力特斯拉提升本地化供应效率。 二、上海友升铝业的技术专长源于其在铝合金领域的长期积累，自2020年起为特斯拉提供核心配件，强化了整车轻量化解决方案。铝合金材料因其轻质高强度的特性，能有效降低汽车能耗、提高续航能力，与新能源智能网联汽车的全球趋势一致。2023年以来，中国新能源汽车市场保持两位数增长，轻量化需求加速推动铝材料在整车占比上升至约30%，行业进入高速发展期，为上海友升铝业等供应商创造了良好机遇。 三、上海市临港新片区作为国家战略载体，自2019年设立以来，通过专项政策支持新能源汽车产业发展。例如，提供税收减免和土地优惠，吸引了数十家知名汽车配套企业集聚。临港奉贤园区聚焦全产业链配套，已在动能系统、内外饰件和安全模块等领域形成集群效应，实现就近供应。2024年，该片区启动新一轮产业提升计划，强化“以龙头带配套”模式，以特斯拉上海超级工厂为核心，辐射带动周边企业协同创新。 四、上海友升铝业承诺加大研发投入，致力于高性能材料攻关，目标是打造一站式汽车轻量化服务平台。企业负责人表示，临港新片区的营商环境和区位优势，加速了技术转化和产能扩张，预计未来将新增多条生产线，提升部件供应能力。这不仅契合国家碳减排战略，也有利于提升中国新能源汽车的全球竞争力。统计显示，去年汽车轻量化趋势推动铝合金配件市场年增长超20%，企业新项目有望在短期内投产见效。 五、临港奉贤园区管理方指出，园区已形成汽车配套产业规模化生态，通过优化空间配置和物流网络，支持企业快速投产。在新能源汽车市场不断扩容的背景下，特斯拉等龙头企业的订单驱动效应显著，吸引更多企业入驻。2024年预计新增配套企业超10家，涵盖材料、系统集成等领域。园区将持续完善基础设施，构建高效产业链条，确保产业韧性，并为上海市打造世界级汽车产业高地注入动能。 六、行业分析强调，铝合金配件产业正处黄金期，相关技术突破将进一步推动整车减重和性能优化。中国有色金属加工工业协会专家表示，全国铝加工行业稳健发展，在政策红利和市场需求双重驱动下，创新技术应用率不断提升。上海市作为产业先行区，依托临港新片区的开放政策，加快形成闭环供应链。未来，项目成果将辐射全国，强化中国在全球汽车供应链中的地位，预计2025年行业整体规模突破千亿元。 七、展望未来，上海友升铝业的入驻将加速临港新片区的产业升级，推动本地配套体系完善。随着新能源汽车普及率提升，铝合金部件需求持续增长，相关企业正加紧布局研发制造基地。上海市的整体规划强调绿色低碳发展，临港奉贤园区作为创新引擎，将支持企业实现高质量增长。中长期内，项目效益将带动就业和技术输出，为长三角一体化贡献新动能。
2025-07-28
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【上海招商】巴斯夫上海汽车涂料新厂投产 助力亚太绿色智造升级
近日，全球化工巨头巴斯夫完成上海化学工业区汽车涂料工厂扩建项目并正式投产，总投资达1.4亿欧元。此次扩产是上海市招商引资的重要成果，旨在强化本地化供应链，满足中国及亚太地区汽车产业对环保涂料解决方案的快速增长需求。新工厂将推动溶剂型涂料向水性体系转型，优化涂装工艺能耗，进一步巩固巴斯夫在可持续涂料领域的技术领先地位。 一、深化本土布局响应汽车市场增长需求 2024年，中国连续第十五年成为全球最大汽车产销国，新能源汽车渗透率突破30%。巴斯夫预判这一趋势将持续推动高端涂料需求，尤其是水性涂料和集成工艺的应用。上海新装置设计产能可覆盖华东、华南多家主流车企需求，通过缩短供应链半径提升服务响应速度。此前，巴斯夫在上海市浦东新区设立的亚太创新园已累计开发逾百项涂料专利技术，此次投产实现了从研发到量产的无缝衔接。 二、技术迭代聚焦减碳赋能绿色制造 新工厂核心创新在于用集成工艺替代传统中涂步骤，简化生产流程的同时降低30%以上能耗。水性涂料相比溶剂型产品可减少50%挥发性有机物排放，符合中国“双碳”目标下对汽车产业的环保要求。测试数据显示，采用新涂装方案的产线每年可减少数千吨碳排放。巴斯夫同步在上海市布局了废漆回收系统，形成“生产—应用—回收”闭环，助力客户达成ESG指标。 三、产学研协同创新定制化方案落地 依托本地化研发体系，巴斯夫建立了从实验室小试、中试到规模化生产的快速转化通道。浦东创新园配备的虚拟喷房可模拟不同温湿度环境下的涂装效果，提前验证产品适配性。2023年，该体系已为多家国产新能源汽车品牌开发出抗石击、高光泽等特种涂料，解决复合材料车身涂装难题。新工厂投产后，定制化产品交付周期将进一步压缩至72小时内。 四、持续加码投资完善在华产业矩阵 目前巴斯夫在中国运营22个生产基地，上海基地是其亚太最大汽车涂料枢纽。除本次项目外，湛江市一体化基地二期工程将于2025年投产，聚焦工程塑料等车用新材料。行业分析指出，外资化工企业近年在中国累计投资超200亿欧元，其中60%集中于高端精细化学品领域，反映出对中国制造业升级的长期信心。 此次扩建标志着巴斯夫“立足中国、服务亚太”战略进入新阶段。通过将全球技术优势与本地市场需求结合，该项目不仅强化了产业链韧性，也为区域汽车产业绿色转型提供了关键技术支点。未来，巴斯夫计划在三年内将亚太区研发投入提升20%，持续深化与本土伙伴的协同创新。
2025-07-28
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【松江招商】G60科创走廊与德国工业4.0深度对接 松江开启中德产业合作新篇章
近日，上海市松江区与德国先进工业和经济贸易代表团签署战略合作框架协议，标志着G60科创走廊与德国工业4.0的深度融合迈入新阶段。此次合作以双向招商引资为核心，通过联合工作机制推动技术、资本与产业链的跨境协同，为长三角先进制造业升级注入新动能。 一、中德产业合作迈入机制化新阶段 松江区与德国方面联合成立的专项工作组，将围绕“先进企业引进来”和“优秀企业走出去”双路径展开系统性合作。公开资料显示，德国工业4.0与G60科创走廊的对接始于更早时期的试点项目，此次协议将合作层级提升至区域战略高度。双方明确在智能制造、新能源汽车等领域的对接方案，并探索设立跨境产业基金等创新模式。 二、松江德企集聚效应持续显现 根据最新统计，松江区现有德资企业达122家，覆盖高端装备、生物医药等核心领域。这些企业虽仅占全区外资企业总数的2.7%，但7.1亿美元的合同外资规模凸显其质量优势。值得关注的是，今年一季度上海市批准的6个对德投资项目中，松江项目以57.3%的金额占比成为主力，反映出该区域在中德经贸中的枢纽地位。 三、双向投资构建产业升级新格局 协议特别强调技术合作与产能协同的深度融合。德国隐形冠军企业的技术优势，将与松江在人工智能、集成电路等领域的产业化能力形成互补。松江区计划通过专项政策支持，引导本土企业参与德国工业供应链体系，同时为德企在华研发中心建设提供土地、人才等配套保障。 四、创新合作模式破解产业痛点 针对技术转化与市场准入等瓶颈问题，双方提出建立中德产业标准互认机制试点。松江区将依托现有122家德企基础，打造中德中小企业合作示范区，重点破解知识产权保护、跨境数据流动等共性难题。产业基金的筹建方案显示，资金将优先投向联合研发、技术并购等关键环节。 此次战略合作不仅强化了上海与德国经贸关系的纽带，更通过制度型开放推动长三角制造业向价值链高端攀升。随着联合工作组的实质性运作，G60科创走廊有望成为中德产业合作的新标杆。
2025-07-28
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【徐汇区招商】上海深化聚英计划优化服务 强化高端外籍人才引进效能
近日，上海市通过实施"聚英计划"新政，全面优化高端外籍人才引进流程，此举是该市招商引资战略的核心环节，旨在通过简化手续、明确标准，提升全球人才吸引力，推动科技创新和产业升级，进而增强城市国际化竞争力，为经济社会发展注入新动能。新政由多部门联动执行，覆盖从人才认定到居留管理等多个维度，预计大幅提振企业投资信心，助力上海打造全球人才高地。 一、政策背景与战略目标。2024年，面对全球人才竞争加剧态势，上海市将人才引进作为招商引资的核心引擎，制定"聚英计划"新规。该政策旨在响应国家高水平开放号召，突破原有外籍人才管理瓶颈，通过系统性改革吸引更多国际顶尖专业人士。此前，上海市在2023年已试点类似措施，但新政强调协同性和整体性，由包括公安局、自由贸易试验区管委会等十余家单位联合推动，聚焦人工智能、生物医药等前沿领域，以填补关键产业人才缺口，确保政策实效对接上海全球科创中心建设目标。 二、核心内容与创新亮点。新政在实施中突出了便捷化与包容性特点，主要包括人才认定标准的精细化设计，居留证件申办流程的一站式整合，以及申请材料清单的明晰化。具体而言，认定体系覆盖学术成就、职业技能和企业需求等多个维度，例如科研机构人员优先；审批过程简化冗余环节，实现线上提交与窗口服务联动；材料要求减少不必要证明，支持电子化审核。此外，政策增设了家庭随迁、子女教育便利等配套措施，例如配偶工作许可联动申领、学龄子女优先入学安排，这些都优于过往实践，体现了人性化服务升级，降低人才融入成本。 三、招商引资与经济发展联动。新政直接服务于上海市招商引资大局，强化与国际企业投资衔接。通过提升外籍人才可获得性，吸引更多跨国公司、初创企业和研发机构落户上海，例如自贸区内企业可便捷雇佣顶尖人才，带动项目快速落地。2024年初，已有跨国科技公司反馈人才引进周期缩短三成以上，有效提振了投资决策信心，预计新增就业岗位和创新项目。此机制还打通了产业链协作通道，支持如宝钢等龙头企业与高校合作深化技术转化，推动新材料、智能制造等产业升级。 四、执行举措与多部门协同。新政实施依赖于严谨的组织架构和协同机制，由联合签署单位按领域分工，例如公安部门主导居留流程优化、高校系统负责人才推荐评估、功能区管委会落实招商引资对接。具体操作中，建立了线上平台统一入口，实时监控审批进度，确保一周内完成核心步骤。近日，首批受益人才已完成颁证活动，标志着政策进入实操阶段，但全程管理强调动态反馈和风险把控，例如引入第三方评估机制，防止疏漏影响整体效果。2024年规划进一步扩大学术机构参与范围，与张江高科等产业园联动试点专属通道。 五、综合成效与城市前景展望。新政预计为中短期内加速上海市人才国际化步伐，提升全球竞争力。从国际比较，上海政策效率已居亚太前列，但与新加坡等城市竞争中仍需深化互认机制拓展。展望未来，新政将集成数字化工具优化服务响应，例如推广智能审批系统，同时加强与企业孵化器合作，拓展人才应用场景。整体上，此轮改革不仅补强了招商引资链，还为上海市中长期高质量发展奠定基础，推动其从人才虹吸向人才自生体系转型，最终在全球城市格局中确立优势地位。
2025-07-28
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【上海招商】副总队长调研互联网租赁平台发展 强调新兴产业统计服务创新
近日，上海市统计部门围绕招商引资与新兴产业发展，赴宝山区重点互联网租赁平台企业开展专题调研。此次调研聚焦行业运营模式、政策落地实效及统计服务创新，旨在为优化营商环境提供数据支撑。 一、深入调研互联网租赁平台运营生态 调研团队实地考察了宝山区某知名互联网租赁企业的技术研发中心与数据平台，详细了解其“线上+线下”融合的商业模式。该企业依托智能算法匹配租赁需求，业务覆盖长三角地区主要城市，2023年平台交易规模同比增长显著。团队重点询问了风险控制体系、用户信用评估等核心环节，并针对行业普遍存在的押金监管难题交换意见。 二、研讨新兴行业统计标准适应性 在座谈环节，双方就现行统计制度对灵活租赁业态的覆盖度展开讨论。企业反映，传统统计指标难以精准反映共享经济动态，建议增设“闲置资源利用率”“用户复购率”等维度。调研团队回应称，上海市已启动新兴产业统计试点，2024年将完善包括租赁平台在内的数字经济核算框架，同时强调企业需配合落实数据合规要求。 三、梳理政策扶持与行业发展瓶颈 企业负责人介绍，近年来享受了宝山区数字经济专项补贴及高新技术企业税收优惠，但在跨区域业务拓展中仍面临属地化管理差异。调研团队记录了这一诉求，并指出上海市正在制定统一的共享经济服务规范，后续将联合市场监管部门细化实施细则。此外，双方探讨了租赁平台与保障性住房政策的衔接可能性。 四、强化统计服务助力政府科学决策 调研总结阶段，统计部门负责人强调，要建立常态化企业联系机制，动态跟踪新兴业态发展痛点。下一步将联合高校、智库开展行业白皮书编制工作，重点分析互联网租赁对实体经济的带动效应，为制定产业政策提供精准数据参考。此次调研成果将纳入上海市年度新兴产业发展报告，助力打造更具包容性的创新生态。
2025-07-28
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市局总队举办大数据专题讲座 助力统计改革与招商引资创新
近日，上海市统计局与调查总队联合举办大数据应用实践专题讲座，聚焦宏观经济预测与统计现代化改革。活动特邀高校学者围绕电力、卫星遥感等跨领域数据融合应用展开培训，为提升统计服务能力、优化招商引资决策提供技术支撑。 一、跨界数据融合推动统计方法创新 复旦大学专家系统阐释了大数据技术在宏观经济监测中的实践路径，重点介绍三类创新模型：一是通过实时电力消费数据构建行业景气指数，反映产业链运行态势；二是借助高分辨率卫星影像分析区域发展差异，辅助贫困状况动态评估；三是基于移动通信基站信令数据建立失业预警机制。这些案例展示了非传统数据对完善统计指标体系的重要价值。 二、技术突破赋能短期经济预测 研讨会深入探讨了高频数据在GDPNowcast（即时预测）中的应用。相较于传统统计调查的滞后性，互联网平台交易数据、物流仓储信息等可实现经济走势的周度甚至日度研判。与会人员就数据噪声过滤、模型参数校准等关键技术问题进行了交流，特别关注突发公共事件对预测结果的干扰机制及修正方法。 三、构建驱动因素分析新框架 培训提出"数据立方体"分析理念，即整合企业注册、税收申报、人才流动等多维数据，量化评估创新投入、消费升级等经济增长动能的贡献度。上海市部分行政区已试点建立数据共享机制，通过融合政务数据与商业数据，精准识别重点产业发展瓶颈，为招商引资项目评估提供数据支持。 四、统计现代化改革迈入新阶段 上海市统计系统近年来持续推进"智慧统计"建设，2023年建成经济运行大数据监测平台，归集21个部门的146类数据资源。此次培训明确下一步将重点攻关数据标准化、算法透明度等核心问题，计划在2024年形成可复制推广的大数据统计产品体系，助力打造具有国际竞争力的营商环境。 专题讲座为统计系统数字化转型提供了方法论指导。与会单位表示将加快构建"用数据说话、用数据决策"的工作机制，充分发挥统计工作在经济治理和招商引资中的"晴雨表"作用。
2025-07-28
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【杨浦区招商】周学文调研泰禾集团 共商房地产市场健康发展对策
近日，上海市相关部门负责人率队赴泰禾集团华东区域开展调研，围绕当前房地产市场发展情况与企业深入交流，旨在通过招商引资和政企联动，推动行业平稳运行。此次调研重点关注调控政策对房企经营的影响，并就建立常态化沟通机制、完善市场监测体系等达成共识。 一、深入企业一线把脉市场动态 调研团队实地考察了杨浦区信达泰禾、上海院子等在建项目，详细了解开发进度、销售去化及资金运作情况。企业方汇报了在沪土地储备规模与开发规划，坦言受多重因素影响，部分项目面临去化周期延长、融资成本上升等挑战，尤其对改善型产品市场走势进行了预判分析。 二、聚焦政策效应与行业痛点 座谈会上，双方就限购限贷、土地出让规则等调控工具的实际影响展开讨论。企业反映，当前政策环境下，销售回款速度放缓直接影响资金链安全，建议优化预售资金监管比例。调研团队对此详细记录，并询问了政策调整对企业年度销售目标、盈利预期等关键指标的具体影响。 三、构建长效沟通服务机制 相关部门负责人强调，将强化生产投资价格调查处职能，定期收集房企运营数据与政策反馈，建立动态风险预警模型。要求梳理共性问题，在土地供应节奏、信贷支持等方面研究差异化解决方案，避免“一刀切”政策对合理需求产生误伤。 四、多方协同稳定市场预期 此次调研形成的建议包括：完善商品房与保障房联动供应体系，支持房企通过资产证券化盘活存量；加强部门间数据共享，精准识别刚性需求；引导金融机构对优质项目给予合理展期支持。后续还将组织专题研讨，吸收更多市场主体意见。 五、精准施策护航行业发展 针对企业提出的土地增值税清算、竣工验收流程等操作性问题，调研团队表示将协调相关职能部门优化审批服务。同时明确，坚持“房住不炒”定位，通过稳地价、稳房价、稳预期组合措施，促进上海市房地产市场实现良性循环和健康发展。
2025-07-28
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